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Fideicomiso Inmobiliario

Fideicomiso Inmobiliario

Producto dirigido a las empresas bancarias, instituciones financieras, empresas que conforman el mercado de capitales, que requieran asegurar el cumplimiento de obligaciones asumidas derivadas de un financiamiento, cuya finalidad sea desarrollar proyectos inmobiliarios.

 

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Objetivo

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El objetivo del producto es que una entidad del Sistema Financiero otorgue un financiamiento a favor de la empresa, obteniendo como garantia el inmueble donde se ejecutará el proyecto inmobliiario (incluye las futuras unidades inmobiliarias) y los flujos derivados de la venta de dichas unidades, lo cual serviraá para cubrir su crédito y asegurar la ejecución del proyecto.

Estructura

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Fideicomiso que canaliza el financiamiento de una entidad financiera en aras de viabilizar el desarrollo y ejecución de proyectos inmobiliarios.

Finalidad

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Garantizar el cumplimiento de las obligaciones asumidas por la empresa frente a la entidad financiera, transfiriendo en dominio fiduciario el inmueble y los flujos dinerarios derivados de la compraventa de las unidades inmobiliarias. 

 

Ventajas

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- Garantiza y protege el desarrollo del proyecto

- Controla la salida de fondos para el proyecto

- Control de las unidades inmobiliarias

- Permite una venta ordenada a los adquirientes

- Supervisor especializado que verifica el avance del proyecto 

 

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